奥力斯    保温护角专用胶批发    联系人：王经理    手机：13903175735（微信同号）    地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区赤峰防火门专用胶厂家

近期，番禺区旧水坑村村镇工业集聚区改造项目期工程圆满封顶，傍江东村村镇工业集聚区改造项目开区破土动工，桥山村村镇工业集聚区改造项目进入实施阶段。三大村镇工业集聚区新改造项目接连取得关键进展，并在旧水坑村（期）工程现场召开村镇工业集聚区新改造进会暨二个“万亩千亿”攻坚行动启动会。这既是对近期改造成果的集中检阅，也标志着番禺区全域土地综整赋能产业空间提质增进入提速新阶段。

从土地之困突围，寻找破局之道。作为粤港澳大湾区的地理中心，番禺区将全域土地综整作为破解人地矛盾、优化国土空间布局的关键举措，实施“两个万亩”工程：面进“万亩农田开垦计划”，着力恢复和集中整耕地，保障粮食安全，强化耕地保护与恢复；另面实施“万亩千亿”攻坚行动，通过连片产业用地整备，为制造业腾挪空间。

番禺区以全域土地综整为抓手，加快进产业空间重构与城乡融发展。目前，已有5个项目纳入广州市村镇工业集聚区新改造试点，数量位居全市前列。率先突破的三个村镇工业集聚区改造项目是以土地存量撬动发展增量的生动实践。

大龙街旧水坑村镇工业集聚区作为全市批试点，创下两个“”：个由村集体自筹资金改造的项目，个采用EPCO模式建设的项目。其期工程在市、区两自然资源部门审批与服务保障下，仅用1年时间便实现主体结构封顶。

大龙街傍江东村项目同样采用EPCO模式，自纳入试点后仅用15个月便完成前期工作，实现开区动工。该项目拟拆除约10万平米低厂房，未来将建设标准复型工业载体。

傍江东村镇工业集聚区改造前航拍图

傍江东村镇工业集聚区改造后果示意图

石碁镇桥山村村镇工业集聚区项目也进入实施阶段，聚焦产业升与空间优化，亮点突出。产业面，把握“工业上楼”与用地复利用趋势，依托生态优势，造以智能网联汽车、节能环保装备关键部件制造为主的智造基地，动产业集聚与结构升。空间布局上，构建“心两轴四片区”板块，改造范围11公顷，计容建筑面积约23.64万至37.38万平米，统筹配建社区卫生站、公交总站等公共设施，并融北侧生态景观，PVC管道管件粘结胶促进生产、生活、生态“三生”融。

桥山村村镇工业集聚区改造前航拍图

桥山村村镇工业集聚区改造后果示意图

在广州市自然资源系统的政策支持与制度创新下，番禺全域土地综整探索出“三集中、三提升”整模式，番禺区村镇工业集聚区改造正是“产业集中+土地利用率提升”模式的生动实践，有以下特点：是审批流程优化与建设模式创新。EPCO模式将设计、采购、实施和运营体化，大幅缩短工期，确保了建设与运营质量。二是多元主体参与激发内生动力。鼓励村集体作为改造主体，使改造利益与村民、村集体的长远收益直接挂钩。三是连片开发形成规模应。注重片区协同，如傍江东村项目明确规划与旧水坑村联动发展，动产业空间集中布局，促进土地集约利用，实现产业集聚与土地利用率提升。四是“三生融”提升综品质。整目标不止于产业升，指向宜居宜业。傍江东村项目门配建市政设施，并通过绿廊慢行系统串联生态节点，体现对城乡品质提升的引。

番禺以村镇工业集聚区改造为“点”，以“万亩千亿”产业平台建设为“面”，点面结的综成显著。轮“万亩千亿”攻坚行动成功整备了规划面积达1.42万亩的狮子洋智造创新园。“十四五”以来，全区完成万亩土地收储，释放近6000亩产业用地，实现产业空间有拓展。正在进的5个村镇工业集聚区改造试点，改造后总建设量将从79万平米增至247万平米。预计可拉动总投资65亿元，实现年产值174亿元，经济产出预期跃升。2023年至今已累计新增耕地约8000亩，形成1个千亩和21个百亩的集中整区。居民既能在沙湾水道边享受诗意田园，也能在街角农园体验耕作乐趣，城乡格局持续优化。

目前，新轮的攻坚行动已开启。随着“十五五”谋篇开局和番禺区二个“万亩千亿”攻坚行动启动，番禺全域土地综整迈入新阶段。新轮行动将力争在智造创新园、东西庄科技创新集聚区、莲花枢纽等片区，加强土地要素对发展平台的保障能力，完成万亩土地储备。这不仅是为产业提供空间保障，是为构建现代化产业体系夯实基础，通过全域土地综整，番禺正在将存量土地变为承载新质生产力的“工业良田”，重塑区域竞争力。

文/图：番禺融媒记者林志敏  通讯员番规资